PropNo.35
Type of usageCommercial
Kauf oder MieteRent
Property typeOffice
ZIP code5020
TownSalzburg
CountryAustria
Floor1.OG/Lift
Stadt-/OrtsteilAltstadt rechts - Linzergassenseite
Usable area57 m²
Office space57 m²
Number of rooms2
Virtueller Rundganghttps://tour.ogulo.com/wyXf
Total amount of floors4
Floor materialHardwood floor
Beaconingdistrict heating
HeatingCentral heating
Guest toiletYes
ElevatorElevator
Miete exkl. USt722,89 €
Miete inkl. USt867,47 €
Betriebsk. exkl. Ust €117,56 €
Betriebsk. inkl. USt €141,07 €
Heizkosten exkl. USt50,38 €
Heizkosten inkl. USt60,46 €
Commission2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Deposit3.200 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK890,83 €

Property description

2 Büroräume: 56,77 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Besichtigung im Internet:
https://tour.ogulo.com/wyXf

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 29.11.2022

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy pass valid until29.11.2022
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Büro Nr. 7
Büroraum 1: 24,89 m²
Büroraum 2: 31,88 m²
Gesamtfläche ca.: 56,77 m²
Renovierung 2021: Elektrik, LAN-Verkabelung und Holzdielenfußboden (Boden wird Anfang Oktober 2021 fertiggestellt)

Kaltmiete: € 723,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 118,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 50,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 891,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.069,--

Location

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.

Other

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  • Franz Schnugg
Mr. Franz Schnugg
E-mail: info@arkaden.at
Phone +43 662 885888
Mobile: +43 664 4013700

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