Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Salzburg-Liefering

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

PropNo.	55
Type of use	Housing
Kauf oder Miete	Purchase
Kind of property	Attic
Postcode	5020
City	Salzburg
Country	Austria
Floor	2.OG
Stadt-/Ortsteil	Liefering
Living area	78 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Area balcony + terrace	4 sqm
Virtual tour	https://tour.ogulo.com/h3L8
Parking spaces	1 Underground parking space
Floor	Laminate flooring, Tiles
Combustion	Gas
Heating type	Floor heating
Fireplace	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Bathtub
Elevator	No lift
Washing/Drying room	Yes
Suitable as a shared apartment	Yes
Bicycle room	Yes
Betriebsk. exkl. Ust €	209,45 €
Betriebsk. inkl. USt €	209,45 €
Heizkosten exkl. USt	37,50 €
Heizkosten inkl. USt	37,50 €
Purchase price	395.000 €
Commission	3 % zzgl. 20% USt.
Rep.-Rücklage	149,12 €

Property description

Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 5020 Salzburg (Liefering, Eugen Müller Str.)
78 m² mit 4 m² Loggia und Tiefgaragenplatz. Ideal für eine Kleinfamilie oder eine Nutzung als Wohnung mit Büro.

Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/h3L8

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia, anschließend die kompakte Küche (eigenes Zimmer mit Fenster) und nur wenige Schritte zum Essbereich. Über das Vorzimmer sind Schlafzimmer und Kinderzimmer, WC und das separate Bad zugänglich, somit wäre auch eine Wohngemeinschaft möglich. Das Kinderzimmer wurde mittels Raumteiler auf 2 Bereiche geteilt, jeder Bereich hat ein Fenster.

Energy certificate
Valid until: 19.01.2030

Energy certificate

Energy pass valid until

19.01.2030

Equipment/Features

22,18 m² Wohnzimmer mit Ausgang Balkon
3,96 m² Loggia mit Markise
8,36 m² Küche mit Essecke
5,02 m² Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1,71 m² WC
9,99 m² Vorraum
2,47 m² AR (in Vorraum und Schlafzimmer integriert)
15,41 m² Elternschlafzimmer
13,07 m² Kinderzimmer: mit Raumteiler auf 2 Räume geteilt
Großer eigener Kellerraum
KFZ parken : 1 Tiefgaragenstellplatz in der zentralen Tiefgarage, Besucherparkplätze nach Verfügbarkeit
Fahrrad: Fahrradabstellraum im Keller (mit Abfahrtsrampe für z. B. E-Räder)
im Keller: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzautomaten) und zusätzlich ein Trockenraum

Location

Im Norden Salzburgs im Stadtteil Liefering in der Eugen Müller Str.
Obus Nr. 4 - Haltestelle in 4 Gehminuten
Autobahnauffahrt Salzburg Mitte nur wenige km entfernt

Miscellaneous

Your contact person

Mr. Franz Schnugg
Email: info@arkaden.at
Phone +43 662 885888
Mobile: +43 664 4013700

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