ImmoNr.55
NutzungsartWohnen
Kauf oder MieteKauf
ObjekttypDachgeschoss
PLZ5020
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2.OG
Stadt-/OrtsteilLiefering
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Fläche Balkon+Terrasse4 m²
Virtueller Rundganghttps://tour.ogulo.com/h3L8
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadWanne
LiftKein Fahrstuhl
Wasch/TrockenraumJa
WG geeignetJa
FahrradraumJa
Betriebsk. exkl. Ust €209,45 €
Betriebsk. inkl. USt €209,45 €
Heizkosten exkl. USt37,50 €
Heizkosten inkl. USt37,50 €
Kaufpreis374.500 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Rep.-Rücklage149,12 €

Objektbeschreibung

Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 5020 Salzburg (Liefering, Eugen Müller Str.)
78 m² mit 4 m² Loggia und Tiefgaragenplatz. Ideal für eine Kleinfamilie oder eine Nutzung als Wohnung mit Büro.

Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/h3L8

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia, anschließend die kompakte Küche (eigenes Zimmer mit Fenster) und nur wenige Schritte zum Essbereich. Über das Vorzimmer sind Schlafzimmer und Kinderzimmer, WC und das separate Bad zugänglich, somit wäre auch eine Wohngemeinschaft möglich. Das Kinderzimmer wurde mittels Raumteiler auf 2 Bereiche geteilt, jeder Bereich hat ein Fenster.

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.01.2030

Energieausweis

Energieausweis gültig bis19.01.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

22,18 m² Wohnzimmer mit Ausgang Balkon
3,96 m² Loggia mit Markise
8,36 m² Küche mit Essecke
5,02 m² Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1,71 m² WC
9,99 m² Vorraum
2,47 m² AR (in Vorraum und Schlafzimmer integriert)
15,41 m² Elternschlafzimmer
13,07 m² Kinderzimmer: mit Raumteiler auf 2 Räume geteilt
Großer eigener Kellerraum
KFZ parken : 1 Tiefgaragenstellplatz in der zentralen Tiefgarage, Besucherparkplätze nach Verfügbarkeit
Fahrrad: Fahrradabstellraum im Keller (mit Abfahrtsrampe für z. B. E-Räder)
im Keller: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzautomaten) und zusätzlich ein Trockenraum

Lage

Im Norden Salzburgs im Stadtteil Liefering in der Eugen Müller Str.
Obus Nr. 4 - Haltestelle in 4 Gehminuten
Autobahnauffahrt Salzburg Mitte nur wenige km entfernt

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Franz Schnugg
Herr Franz Schnugg
E-Mail: info@arkaden.at
Tel.: +43 662 885888
Mobil: +43 664 4013700

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