Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

PropNo.	71
Type of use	Commercial
Kauf oder Miete	Rent
Kind of property	Office
Postcode	5020
City	Salzburg
Country	Austria
Floor	1.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Usable area	88 sqm
Office area	88 sqm
Number of rooms	3
Virtual tour	https://tour.ogulo.com/x6hj
Total amount of floors	4
Combustion	District heating
Heating type	Central heating system
Kitchen	Kitchenette
Guest toilet	Yes
Elevator	Lift
Miete exkl. USt	1.295 €
Miete inkl. USt	1.554 €
Betriebsk. exkl. Ust €	190 €
Betriebsk. inkl. USt €	228 €
Heizkosten exkl. USt	115 €
Heizkosten inkl. USt	138 €
Commission	2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Deposit	5.700 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	1.600 €

Property description

3 Büroräume: 88 m²
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Per 05.2025 neue Echtholzparkettböden, neue LAN und Elektroverkabelung

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Energy certificate
Valid until: 13.07.2033

Energy certificate

Energy certificate valid until

13.07.2033

Equipment/Features

Büro Nr. 6
Büroraum 1: 11,99 m²
Büroraum 2: 26,18 m²
Büroraum 3: 31,43 m² - Besprechung
WC: 2,20 m²
Vorraum: 8,41 m²
Teeküche: 7,88 m² - eingerichtet
Gesamtfläche ca. 88 m²
Kunden WC

Kaltmiete: € 1.295,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 190,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 115,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.600,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.920,--

Location

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.