Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

Num. imm.	71
Genere	Commerciale
Kauf oder Miete	Affitto
Tipo di immobile	Ufficio
CAP	5020
Città	Salzburg
Paese	Austria
Floor	1.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Superficie catastale	88 m²
Superficie ufficio	88 m²
Locali	3
Virtual tour	https://tour.ogulo.com/x6hj
Total amount of floors	4
Pavimento	Parquet
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Cucina	Angolo cucina
WC per gli ospiti	Sì
Ascensore	Ascensore
Cablaggio DV	Sì
Miete exkl. USt	1.295 €
Miete inkl. USt	1.554 €
Betriebsk. exkl. Ust €	190 €
Betriebsk. inkl. USt €	228 €
Heizkosten exkl. USt	115 €
Heizkosten inkl. USt	138 €
Provvigione	2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Caparra	5.700 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	1.600 €

Descrizione dell’immobile

3 Büroräume: 88 m² - neu saniert
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Per 2025 neue Echtholzparkettböden, neues LAN und neue Elektroverkabelung

Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/x6hj

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Certificazione energetica
Valido fino al: 13.07.2033

Certificazione energetica

Certificazione energetica valida fino al:

13.07.2033

Dotazioni

Büro Nr. 6
Büroraum 1: 11,99 m²
Büroraum 2: 26,18 m²
Büroraum 3: 31,43 m² - Besprechung
WC: 2,20 m²
Vorraum: 8,41 m²
Teeküche: 7,88 m² - eingerichtet
Gesamtfläche ca. 88 m²
Kunden WC

Kaltmiete: € 1.295,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 190,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 115,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.600,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.920,--

Posizione

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.