2 Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

ImmoNr.	010
Nutzungsart	Gewerbe
Kauf oder Miete	Miete
Objekttyp	Büro
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Nutzfläche	35 m²
Bürofläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2
Virtueller Rundgang	https://tour.ogulo.com/zkB5
Etagenzahl gesamt	4
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste WC	Ja
Lift	Personenaufzug
DV Verkabelung	Ja
Miete exkl. USt	525 €
Miete inkl. USt	630 €
Betriebsk. exkl. Ust €	77 €
Betriebsk. inkl. USt €	92,40 €
Heizkosten exkl. USt	49 €
Heizkosten inkl. USt	58,80 €
Provision	1,5 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Kaution	2.300 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	651 €

Objektbeschreibung

35 m² - 2 Büroräume
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.

Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:
https://tour.ogulo.com/zkB5

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Energieausweis
Gültig bis: 13.07.2033

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

13.07.2033

Ausstattung

* Büro Top 40: Parkettboden
* Büroraum 1: 12,66 m²
* Büroraum 2: 18,34 m²
* Vorraum: 3,79 m²
* Gesamtfläche 34,79 m²

Lage

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.