Büro über 1 Stockwerk bei der Staatsbrücke/Platzl

Name: Arkaden Immobilien
Address: Dreifaltigkeitsgasse 3, Salzburg, S, 5020, AT
Telephone: +43 662 885888

ImmoNr.	77
Nutzungsart	Gewerbe
Kauf oder Miete	Miete
Objekttyp	Büro
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2.OG/Lift
Stadt-/Ortsteil	Altstadt rechts - Linzergassenseite
Nutzfläche	172 m²
Bürofläche	172 m²
Anzahl Zimmer	4
Virtueller Rundgang	https://tour.ogulo.com/uBT8
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Lift	Personenaufzug
Miete exkl. USt	1.220 €
Miete inkl. USt	1.464 €
Betriebsk. exkl. Ust €	415 €
Betriebsk. inkl. USt €	498 €
Heizkosten exkl. USt	300 €
Heizkosten inkl. USt	360 €
Provision	2 Kaltmieten zuzügl. 20 % USt
Kaution	5.800 €
Netto-Gesamtkosten inkl. BK/HK	1.935 €

Objektbeschreibung

5 Büroräume mit ca ca. 171 m², Büro 2 mit Erker und Ausblick:
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.

Die Büros sind in gutem Zustand, jedoch Parkettböden und Wandmalerein mit deutlichen Gebrauchsspuren, Elektroinstallation mit FI-Schalter vorhanden. Hohe Räume, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke.

Besichtigung im Internet: https://tour.ogulo.com/uBT8

Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Energieausweis
Gültig bis: 13.07.2033

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

13.07.2033

Ausstattung

Büro Top 5
5 Büroräume 171 m² mit Erker in die Linzergasse
Teeküche vorhanden
WC:

Gesamtfläche ca.: 171,5 m²

Kaltmiete: € 1.220,-- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 415,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizkosten: € 300,-- zzgl. 20 % MwSt.
Gesamt monatlich: € 1.935-- zzgl. 20 % MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich am Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.